Ático Dúplex in Nueva Andalucía
Características
Ref No
R4800931
Precio
€1,195,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
3
Baños
2
Parcela
0 m2
Tamaño Construido
198 m2
Terraza
0 m2
No hay ascensor: La propiedad no cuenta con un elevador.
Este amplio, luminoso y espacioso ático dúplex en Marbella, es una propiedad premium que combina perfectamente el lujo con una ubicación privilegiada cerca de algunos de los mejores campos de golf de la zona. Una de sus características más cautivadoras es la hermosa vista al mar, que realza tanto la estética como la experiencia de vida. A continuación, se presenta un desglose detallado de la propiedad:
Descripción General de la Propiedad:
- Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella, provincia de Málaga.
- Superficie Construida: 190 m²
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Orientación: Vistas panorámicas, incluyendo el mar y la montaña La Concha.
Características de la Comunidad:
- Piscina: Comunitaria
- Jardín: Comunitario, con paisajismo maduro
- Seguridad: Comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas
- Instalaciones Deportivas: 2 pistas de tenis (con posibilidad de convertir una en 2 pistas de pádel), gimnasio con sauna.
- Garaje: Espacio de garaje privado incluido.
Características Interiores:
- Salón/Comedor: Espacioso, con acceso directo a una gran terraza que incluye zona de barbacoa y relax.
- Cocina: De concepto abierto, equipada con electrodomésticos de alta calidad.
- Dormitorios:
- Dormitorio Principal: Con baño en suite.
- Otros Dormitorios: Comparten un baño.
- Suelos: Roble especial importado del norte de Europa.
- Climatización: Sistema Airzone, calefacción por suelo radiante (parcial).
- Tecnología: Preparado para automatización mediante control móvil.
- Mobiliario: Se vende completamente equipado y amueblado, aunque se lista como "mobiliario opcional" y "sin amueblar", lo que indica flexibilidad según la preferencia del comprador.
Características Adicionales:
- Terrazas: Terrazas cubiertas y privadas con vistas panorámicas.
- Condición: Recientemente renovado y en excelente estado.
Proximidad:
- Puerto Banús: A solo 10 minutos en coche, ofrece compras, restaurantes, vida nocturna de clase mundial, y un puerto deportivo lleno de yates de lujo.
- Campos de Golf: La zona está rodeada de algunos de los mejores campos de golf de Marbella, lo que la hace ideal para los entusiastas del golf. Los campos cercanos incluyen el Club de Golf Las Brisas, el Club de Golf Aloha y el Club de Golf Los Naranjos.
Cerca de servicios, colegios y la ciudad.
Cerca de campos de golf, con vistas al golf en primera línea.
Ubicado en la ladera de la montaña, lo que mejora las vistas panorámicas y al mar.
Seguridad: Incluye sistema de alarma y servicio de seguridad las 24 horas.
Consideraciones Importantes:
Opciones de Amueblamiento: Aunque está listo para mudarse completamente amueblado, puede optar por amueblarlo según su gusto.
Potencial de Inversión:
Esta propiedad es una excelente inversión, particularmente dada su ubicación en una zona codiciada de Marbella, cerca de campos de golf, y sus renovaciones y comodidades de alta gama. Es adecuada tanto para uso personal como para alquiler, especialmente para los entusiastas del golf o aquellos que buscan un estilo de vida lujoso cerca de la costa de Marbella.
Posición
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación
Sur
Suroeste
Oeste
Estado
Excelente
Piscina
Comunitaria
Con Calefacción
Climatización
A/A Preinstalado
Vistas
Mar
Montaña
Golf
Panorámicas
Caracteristicas
Solario
Gimnasio
Pista de Tenis
Suelo de Madera
Suelos de Mármol
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Sin Amueblar
Jardin
Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento
Garaje
Categoría
Ganga
Golf
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Honorarios de la Comunidad: €560 / mes
Impuesto de Basura: €0 / año
Tarifas de IBI: €1,100 / año
